Consultoria Imobiliária Marcos Salviato
Para quem está comprando ou vendendo imóvel rural nas Montanhas Capixabas e precisa de orientação técnica antes de qualquer decisão.
Para quem é
- Comprador iniciante que nunca lidou com matrícula, CAR, ITR ou georreferenciamento e quer evitar surpresas.
- Investidor avaliando 2 ou 3 imóveis e precisando de leitura técnica imparcial antes de fechar.
- Vendedor que precisa entender quanto realmente vale o seu imóvel rural e como prepará-lo para venda rápida.
- Família que herdou imóvel rural e não sabe o que fazer (manter, dividir, vender, regularizar).
O que está incluído
📋 Auditoria de documentação
Análise de matrícula, ônus, certidões, ITR, CCIR, CAR. Você sabe exatamente o que está comprando ou vendendo.
💰 Avaliação de mercado
Comparativo com imóveis vendidos recentemente na mesma região. Sem chute, sem fantasia.
🌳 Análise técnica do imóvel
Topografia, acesso, água, energia, internet, vizinhança, riscos ambientais.
🤝 Suporte na negociação
Estratégia de proposta, sinal, contrato preliminar, acompanhamento até a escritura.
Como funciona
- Você fala comigo pelo WhatsApp e me explica seu cenário.
- Definimos juntos o escopo da consultoria (1 imóvel, 2 imóveis, herança, venda).
- Inicio a auditoria. Em até 7 dias úteis você recebe o parecer técnico.
- Acompanhamento até a decisão final, dentro do escopo combinado.
Importante: a consultoria é remunerada à parte da intermediação. Para clientes que fecham compra/venda comigo na sequência, o valor da consultoria é parcialmente abatido da comissão final. Detalhes apresentados na primeira conversa.
Marque uma conversa preliminar
A primeira conversa pelo WhatsApp é sem compromisso. Apresento o serviço, escuto sua dúvida, e juntos decidimos se faz sentido seguir.
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